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行业动态 建地仲介眉角实务解析
台湾资产评估协会 本新闻稿发布于2018/06/14,由发布之企业承担内容之立场与责任,与本站无关

如何有效递件,提高土地仲介成交率?这是仲人最切身的课题。 如何确保购入的土地切合公司的需求? 购地的价位兼顾推案房价的竞争力? 则不仅是当业主的建设公司购地的关键决策, 更是仲人保障佣金安然入袋的专业素养。

 
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如何有效递件,提高土地仲介成交率?这是仲人最切身的课题。
如何确保购入的土地切合公司的需求?
购地的价位兼顾推案房价的竞争力?
则不仅是当业主的建设公司购地的关键决策,
更是仲人保障佣金安然入袋的专业素养。

本土地仲介专题双讲座,于单元A说明如何迎合业主购地需求,提高成交率?
再于单元B解析影响业主购地意愿与出价能力的地用法规。
期使业主顺利购地推案,仲人则不仅能赚大钱,更能保平安!双方合作愉快!皆大欢喜!

7/3(三) 18:30-21:30
单元A. 土地仲介作业:
(一)业主购地需求篇
(二)土地仲介实力篇

课程大纲与内容摘要:
1. 如何筛选土地?
● 初步筛选:区位、面积、分区、丘形...etc
● 后续调查:现地勘查、建筑线、地政、法规调查。

2. 如何决定地价?
● 概估:地价=每坪房价中的地价x土地坪效
● 精算:地价=可承受的总土地款/土地面积

3.服务+专业=实力:
● 仲介标的:交易条件、产权、法规...etc.
● 仲介双方:买方、卖方。
● 议价阶段:人际关系、专业能力。

7/10(二) 18:30-21:30
单元B. 建地开发眉角:
(一)是否可供利用?
(二)如何最佳利用?

课程大纲与内容摘要:
4.开发管制:
● 禁、限建...等开发许可。
● 捐地、捐款、整体开发/规划...等附带条件

5.使用限制:
● 现地、产权、开发规模...等使用限制。
●住、商、专用区...等可建地vs道路...等公设地。

6.用途管制:
● 法规正面、负面与附件表列规定。
●建筑用途vs产品定位

7.强度管制:
●最大可见面积=基准+免计+奖励+容移FA
●可建强度=最大可建面积/基地面积

在线报名:https://docs.google.com/forms/d/1UX6g5E5OP9YQh9bK19692QE9TZsjf7wvr8vw01niGwY/viewform?edit_requested=true

- 新闻稿有效日期,至2018/07/10为止


联络人 :台湾资产评估协会
联络电话:04-22213528
电子邮件:tw2294827@gmail.com

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