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產業動態 解讀登記簿謄本特殊註記事項之效果
台灣資產評估協會 本新聞稿發佈於2018/04/22,由發布之企業承擔內容之立場與責任,與本站無關

登記簿謄本之註記非常多元,有時對於交易效果影響非常重大,例如:「遺產稅尚未繳清前不得繕發所有權狀」, 此時之效果代表該登記名義人並未對被繼承人申報遺產稅,非在完全稅後不得處分,

 
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登記簿謄本之註記非常多元,有時對於交易效果影響非常重大,
例如:「遺產稅尚未繳清前不得繕發所有權狀」,
此時之效果代表該登記名義人並未對被繼承人申報遺產稅,
非在完全稅後不得處分,因此,有限制移轉之效果,
如果不察,先與登記名義人訂的買賣,有可能不能如期移轉,應予注意。
本次之講習,即以各種登記簿特殊註記為核心,探討交易時應該要注意之事項及其效果,
期能幫助學員在實務上之運用。

精選案例:
1. - 建物主要用途為「國民住宅」,基地紀載「民住宅用地」,是否可以移轉?貸款有無問題?
2. - 農地標示部紀載「本經解除套繪管制不得分割」、「已興建農舍」,其意義為何?
3. - 所有權人紀載「未繳清差額地價不得移轉」,現在要移轉,程序應如何處理?
4. - 所有權部「未繳驗遺產證明,不得分割移轉及設定負擔」之效力為何?
5. - 所有權部「未繳清遺產稅,不得繕發所有權狀」之效力為何?
6. - 所有權部其他攔截載有「信託財產,委託人乙,信託內容詳信託專簿」,問可以跟受託人訂立買賣契約嗎?

更多疑難案例解析....
Q:標示部載有「本案有使用管理登記,民國○年○月○日○○收件號,詳見共有物使用管理專簿」,
現在共有人甲欲出賣其持分,問效果為何?

Q:建物標示部載有「本建物使用執照經撤銷」,問:還能交易嗎?

Q:建物標示部載有共有部分建號123號權利範圍201000(停車編號12號),
此時所有權人可否只賣主建物不停賣車位?

Q:所有權人甲之謄本其他欄載有「以○○寺廟籌備處名義登記」,問:此時的效果是什麼?可以交易嗎?

上課時間:107年5月29日 (二) 14:00-17:00
上課地點:桃園市成功路二段7號10樓 (1004教室)
線上報名:https://goo.gl/forms/JvnrfEEU71eoVw1z2

- 新聞稿有效日期,至2018/05/23為止


聯絡人 :台灣資產評估協會
聯絡電話:04-22213528
電子郵件:tw2294827@gmail.com

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