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行业动态 绿地香港公布2016年全年业绩 纯利按年增长406%
亚太商讯 本新闻稿发布于2017/03/28,由发布之企业承担内容之立场与责任,与本站无关

香港, 2017年3月28日 - (亚太商讯) - 全球领先房企绿地控股股份有限公司(「绿地控股」)旗下绿地香港控股有限公司(以下简称「绿地香港」或「公司」,股份代号:337.HK)欣然公布截至2016年12月31日止年度(「回顾年内」)的全年业绩。

 
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房地产开发、互联网金融、房地产基金三大业务并行发展

香港, 2017年3月28日 - (亚太商讯) - 全球领先房企绿地控股股份有限公司(「绿地控股」)旗下绿地香港控股有限公司(以下简称「绿地香港」或「公司」,股份代号:337.HK)欣然公布截至2016年12月31日止年度(「回顾年内」)的全年业绩。公司总收益约为人民币169.19亿元,按年增加197%;公司拥有人应占年度溢利约为人民币11.13亿元,按年增加约406%。董事会建议就2016年度派发末期股息每股普通股0.1港元。

绿地香港董事局主席兼行政总裁陈军先生表示:「2016年绿地香港坚持『房地产开发、互联网金融、房地产基金』三大业务并行的发展格局,确定了『聚焦主业、聚焦区域、聚焦管理』的发展战略,取得了『稳中蓄变、创新突破』。绿地香港经过了三年的磨砺和探索,未来将以创造更好的生活方式为己任,保持持续、稳定、高质量的增长。」

聚焦房地产主业 盈利能力全面提升

凭藉母公司绿地控股的规模优势及品牌影响力,绿地香港准确把握项目定位及定价战略,积极推动高端项目,同时透过更高质量的产品,提升整体平均售价。于回顾年内,合约销售总额约达人民币182.19亿元,按年增加约5%。长三角地区继续为公司合约销售额的主要来源,当中江苏、浙江及上海项目分别贡献了29%、12%及12%的合约销售额。广西市场取得长足发展,广西项目贡献了18%的合约销售额。

绿地香港坚持通过「产品+服务」提升盈利水平,在平台创新上,2016年,绿地香港与携程达成战略合作,共同打造G系列酒店公寓产品。在专业化创新方面,「智能办公」概念在广西南宁落地,「远程医疗」集成优质外部医疗资源管理平台,借助外脑推广智能化健康体系,提升产品溢价。与此同时,公司还积极探索定制化创新,推出结合国家二胎政策的「二胎居」、「Loft、民宿设计众筹」、「人脸识别技术」、「安全健康住宅」、「艺术展示空间」等。

2016年5月,绿地香港成功竞得苏州市吴江经济技术开发区新地块,规划打造高质量居住社区。2016年11月,公司完成了收购南宁东葛路的项目,将作为住宅、商业及办公室综合发展。此外,于回顾年后,2017年1月,公司签订了股权转让协议,收购无锡广城地铁1号在线盖地块发展项目的90%权益,同时成功投得南宁高新区的一幅土地。截至2016年12月31日,集团拥有土地储备约14,000,000平方米。

未来,绿地香港将聚焦重点区域,重点关注广西、云南、长三角及珠三角等区域,因地制宜制定不同投资战略,创新拿地方式、拓展项目获取渠道,行业联动、资源互补,以低成本获取优质项目。

互联网金融实现首年盈利 平台注册客户突破百万

自2015年成立上海绿地金融信息服务有限公司(「绿地金服」)进军互联网金融业务,不断创新发展,经过短短一年多的发展,绿地金服形成了以「在线财富管理、资产管理、数据信息服务」三大业务为核心的发展格局,并一举实现首年盈利。

资产管理方面,绿地金服旗下道堃资产已于2016年完成战略布局,通过创新的地产基金、结构化融资等方式,打造特色化的「资产-产品」线,为纵向细耕市场的房地产企业客户提供专业化融资服务,继续扩大主动管理资产的总量。截至2016年底,道堃资产累计管理规模人民币72.88亿元,存续资产管理规模达人民币60.34亿元,并入选中国指数研究院「2016中国房地产基金管理规模增长率十强」。

平台建设方面,承担在线财富管理业务板块的「绿地广财」平台,通过建立完善的产品、运营、支付体系,多元化、创新性的产品类型,让绿地金服的发展始终处于行业领先水平。「绿地广财」2016年产品发行规模共计人民币100.6亿元,平台注册客户突破100万,二级市场累计成交人民币1.37亿元。得益于严格的风险控制,「绿地广财」自2015年8月上线至今,所有资产保持零逾期、零坏账。

产品发布方面,「绿地广财」不断创新,通过新产品低成本获客,为客户资产保值、增值、海外配置提供平台,同时提高平台交易客户活跃度。机构业务拓展方面,目前绿地金服的外部合作夥伴已逾40家(银行、基金、信托、证券、保险、支付等),除深化与360你财富平台等现有的合作外,绿地金服还与绿地鲜生等异业夥伴开展跨界合作。同时绿地金服积极建立与绿地集团营销部及各事业部的紧密沟通、优势互补,初步构建了绿地财富生活生态圈。

下阶段,绿地金服将继续著力推动三大核心战略,深耕房地产互联网金融,持续优化在线财富管理平台,不断迭代丰富平台产品线,保持产品竞争力;在确保安全稳健的前提下,丰富资产来源,加速扩大资产管理规模;充分发挥行业领先的技术优势,积极拓展数据信息服务业务;深化与绿地各事业部合作,完善生态圈建设。

积极探索轻资产转型 探索效应初显

回顾年内,绿地香港积极探索轻资产转型模式,在房地产基金与合作方进行战略合作,探索效应初显。公司与信达香港控股有限公司(「信达」)作为地产基金共同管理人,共同发起设立股权投资合伙企业(有限合伙)(「基金」),双方将通过资产重组、并购等多种方式共同投资地产专案。公司相信,该基金能有助公司进一步扩大地产版图。

另外,公司与广西铁路投资(集团)有限公司(「广西铁投」)签署了战略合作协定,成立城市发展基金,共同合作开发广西城镇化建设项目。根据此次签署战略合作协定,公司与广西铁投将在土地一二级开发、旅游休闲、健康养老、仓储物流、行业工程、基础建设等方面进一步合作,预示著公司深耕重点战略区域,助力提升广西地区经济发展的决心。

于回顾年后,2017年3月,公司与Kuwait Silk Road Integrated Real Estate GP Ltd. (「KSL」)与the Silk Road Integrated Real Estate GP Ltd.(由绿地香港及KSI(作为普通合伙人之控股公司)分别拥有50%及50%),就成立房地产基金签订协议。该基金将主要专注投资于全球主要城市黄金地段的世界顶级房地产。

未来,公司将坚持轻资产、快成长的发展原则,透过与科威特投资人成立的丝路房产基金、与信达成立的房地产基金、与广西铁投成立的城市发展基金寻找合适的项目,亦继续积极探索更多房地产基金的合作。

此外,公司于2016年7月先后发行了1.20亿美元的高级永久资本证券及4.50亿美元于2019年到期的3.875%票据,全部用于偿还2016年10月到期的7亿美元的债券,差额部分由公司的自由资金补足,足见公司资金流动充裕,经营状况良好,且积极有效降低负债规模的经营思路。公司相信,票据及高级永久资本证券的发行对公司有利,能从国际投资者取得长期融资,改进及优化资本架构。未来公司将继续通过不同渠道的低成本方式获得融资,不断改善及优化公司的资本架构。

- 新闻稿有效日期,至2017/04/28为止


联络人 :刘 颖
联络电话:81-3-5791-1818
电子邮件:tiaraliu@acnnewswire.com

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