為協助貴單位掌握最新不動產稅務法令、異動資訊、稅務新聞,邀請現任資深會計師、具有國稅局與主計處經驗講師,精選分析不動產稅務三十大議題,融合最新稅務修正條文、主管機關函釋、法院判決,講師以豐富實務經驗解析不動產稅務因應之道、不動產開發節稅、房地合一、課稅新制對機關團體之影響…等,極力推薦貴機關派員前來參加以掌握最新資訊。 課程特色Q1. 不動產開發型態有那些?節稅方式何差異? Q2. 營建業在報稅時應特別注意那些重點? Q3. 個人集資購地出售或合建出售有那些稅務風險? Q4. 個人出售土地那些情況下會被認為是營利行為? Q5. 個人與建設公司合建之可能稅負為何? Q6. 個人自地自建要辦營業登記?課徵營業稅及營利事業所得稅? Q7. 房地互易之營業稅發票要如何開立? Q8. 建商房地售價比例之界限為何? Q9. 建商委託營造商建造,營造商即使未收到錢也要開立發票? Q10. 出售不動產之房地比,是否概可依房屋評定價格及土地公告現值計算房地比? Q11. 房地合一稅已取代奢侈稅,因此不再課徵奢侈稅? Q12. 房地合一新制之課稅範圍為何? Q13. 個人或營利事業持有的房地,於105年1月1日以後出售,均適用新制課所得稅? Q14. 出售農舍或農地是否要適用新制? Q15. 個人在 105年 1月 1日以後出售因繼承取得的房地時,是否適用新制 ? Q16. 房屋、土地的交易日及取得日應如何認定? Q17. 個人及營利事業交易個人及營利事業交易房屋、土地,其「持有期間」應如何認定?有哪些特別規定 ? Q18. 個人買入房屋、土地後再出售,應如何計算交易所得、損失及課稅所得? Q19. 個人出售因繼承或受贈取得的房屋、土地,應如何計算交易所得、損失及課稅所得? Q20. 個人交易新制課稅範圍的房屋、土地,其原始取得成本應如何認定 ? Q21. 個人交易新制課稅範圍的房屋、土地,如未提示該原始取得成本證明文件時,應如何認定? Q22. 個人交易適用新制之房地,應如何辦理申報? Q23. 什麼是自住房地租稅優惠? Q24. 個人自住房地租稅優惠,是否須連續設藉滿六年? Q25. 拆除自住舊屋自地自建或與建商合建分屋,於完屋後設籍居住,如未滿六年出售,可適用自住房房租稅優惠? Q26. 房地合一新制之課稅範圍下,個人交易之房屋土地所得適用稅率為何? Q27. 營利事業處分新制課稅範圍內房地,應如何計算課稅所得? Q28. 房地合一新制對外國人購買境內房地之規定為何? Q29. 境外公司交易境外公司股權,其股權持有期間、持有股權比例、境內房地價值占該境外公司股權價權比例的認定,所得計算方式及相關證明文件為何? Q30. 房地合一稅新制對機關團體之影響為何?
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一般報名:原價4100/人,早鳥優惠價3500元/人、2-3人同行3200元/人、4人同行3000元/人。請於2016/06/30完成報名繳費手續, 2016/07/01起為原價(若貴單位有包班需求,請洽本中心分機17段小姐) 注意事項 報名方式:傳真報名或線上報名→辦理繳費→傳真繳費收據(請附註班別與姓名)→來電確認→完成報名 線上報名(個人報名/團體報名):於加入會員後,直接線上報名即可。 請詳閱報名資訊,同意後,確實填寫無誤後報名。 1.課程執行期間,學員不得更換班別及課程時間。 2.開課當日,恕不受理退費,若您於開課日前未申請退費,則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。 3.退費方式:學員於報名繳費後至開課日之前三個工作日前申請退費者,酌收課程定價15%之手續及行政作業費。開課日之前一個工作日與開課當日,恕不受理退費,本中心將寄發講義與發票給報名學員。 4.本中心保留各課程調整講師、修訂課程、受理報名及未達開課人數時取消課程辦理之權利。課程開課日與課程期間,恕不受理學員退費、更換班別及課程時間。 5.開課前三天會發送e-mail確認出席。 - 新聞稿有效日期,至2016/07/04為止
聯絡人 :洪小姐 聯絡電話:02-23628111#18 電子郵件:Clptc18@clptc.com
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