群祥開發股份有限公司-長虹興富發跌逾9%
群祥開發股份有限公司發現跌深前3名建商包括長虹、皇翔及興富發，皆為叱吒風雲的營建五虎將。長虹昨單日跌幅9.9%，以跌停49.9元作收，法人分析長虹第2季財報營收累計8.15億元，上半年每股虧損0.01元，全年端賴林口區成屋「世紀長虹」貢獻營收，投資人信心不足，相對容易跟著大盤震盪。

群祥開發股份有限公司認為興富發昨盤中一度觸及跌停，收50.7元跌幅9.3%，勉強撐住50元關卡，法人指該公司上半年淨利達24.23億元、每股稅後純益2.73元，下半年雖北中南都有建案完工可供認列，但景氣看壞，恐影響交屋進度。

群祥開發股份有限公司表示，房地合一稅即將上路，營建業看不到春燕，將以去化庫存為主，除正在興建的個案，大多業者選擇不再推出新案，交屋勢必將遞延並衝擊今年獲利。

群祥開發股份有限公司認為央行出手調高貸款成數，就是在避免建商「硬著陸」，「近2、3年，各種稅制迸發、調整，尤其打擊高級住宅市況，建商房子蓋好後出現交屋困難，是整個產業的引爆點。」

群祥開發股份有限公司發現3家跌幅最為慘烈的建商，都存在餘屋量大的問題，不少餘屋位於精華地區；以興富發為例，過去幾年推案量大，近期完工交屋難免信心面受到影響，「皇翔御琚」在豪宅量縮價跌的情況下，恐成皇翔的最大包袱。

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- 新聞稿有效日期，至2015/10/07為止

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