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香港, 2014年9月17日 - (亞太商訊) - 近日多家優質新股來港招股，為本港資本市場注入新血，較為突出的有中廣核美亞、香港航空以及內地最大的商業地產運營商萬達商業地產。其中，據彭博社報導，萬達擬集資60億美元，或成今年港股最大IPO。 據公開資料顯示，萬達商業地產在全國109個城市擁有159座萬達廣場和8座萬達城，截止2014年6月末，公司總資產達5040億元人民幣，累計持有物業1684萬平方米。遠高於目前港股同類商業地產公司。2014年公司預期全年淨利潤不少於199.33億元人民幣。據內地財經網報導，萬達淨利潤在扣除投資物業公允值變動產生的收益後，2014年全年預計為132.35億元人民幣，相較去年錄得增長。該資料在目前房產市場低迷，物業升值空間降低的情況下已實屬不易。 此外，和現有住宅類房地產公司不同，萬達商業地產更側重於通過創新的商業模式來推動其各個板塊之間的協同發展：其銷售物業可以為投資物業和豪華酒店提供回籠資金，以達到開發投資物業酒店所預期的現金流需求水準。從招股書來看，萬達商業地產2014年的資產負債率為51.6%，遠低於目前上市房企63%左右的資產負債率。 隨著中國房產行業改革進一步深入，中國經濟結構轉型升級以及內需的帶動，為國內地產商開創了無數機遇，料內房股會有不俗表現。
Sept 17, 2014
話題 Press release summary 部門 金融, 業務
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