課程特色

一、最新修正農業用地興建農舍實務
　　1-1 農業用地與耕地之區別
　　1-2 民國89/01/28修法前後農舍興建異同
　　1-3 不得興建農舍與集村農舍之土地
　　1-4 興建農之舍應備文件、資格與審查表~ 1.起造人2.申請人3.自用申請人
　　1-5 興建農舍之建築管制
　　　1.高度、樓層、面積及法律依據 2.標準圖樣之訂定 3.附屬建築物 4.內政部制訂住宅及附屬建築物之建築工程標準圖 　　
　　　5.核發建造執照後之建檔、列管、地政機關註記登記 6.集村興建農舍規定與應檢附文件
　　1-6農舍與農業經營不可分離、農業用地定期檢查與處理機制
二、土地使用管制
　　2-1土地使用分區管制、土地使用計畫體系、土地利用體系表與都市土地使用分區管制法令架構
　　2-2非都市土地使用編定及管制之法源~
　　　1.使用分區管制 2.使用編定公告 3.土地分區使用計畫及管制 4.使用管制
　　　5.非都市土地使用分區 6.非都市土地建蔽率及容積率
　　　7.非都市土地十八種使用類別表解 8.使用分區變更編定原則表
三、農業用地作農業使用認定及農用證明之核發
　　3-1農用證明表解
　　3-2農業用地作農業使用認定及核發證明辦法解析
　　　1.認定及核發證明辦法之法源 2.範圍 3.農用證明書 4.農用之場合
　　　5.不得認定為農用之場合 6.農業用地部分面積作非農地使用得認定為作農業使用
　　3-3農用證明之應備文件與審查表~1.申請人2.共有人
　　3-4農業用地審查 1.申請案之補正與駁回 2.農用證明~行政規費、有效期限、委託辦理規定
四、申請農業用地作農業設施與產銷設施之容許使用要領及違規處罰
　　4-1農業設施~
　　　1.種類 2.容許使用應附文件 3.主管機關核發容許使用同意書 4.不予同意項目
　　　5.面積百分四十之限制及除外 6.高度不得超過十四公尺
　　　7.須申請建築執照者 8.容許使用後之列管、抽查
　　4-2農業產銷設施~
　　　1.種類 2.容許使用經營計畫書之內容 3.委任辦理規定
　　4-3農業設施應否申請建築執照~
　　　1.都市土地已無耕 2.耕地僅限於非都市土地 3.臨時性農業設施申請
　　4-4農業用地之違規使用處罰依據、檢舉方式及獎金發放
五、耕地移轉之限制
　　5-1耕地使用及違規處罰
　　5-2私法人承受耕地之限制
　　5-3農民團體承受耕地之要件、程序、管制
　　5-4興建農舍管制
六、農業用地相關稅捐與減免
　　6-1作農業使用之農業用地得申請不課徵土地增值稅?
　　6-2都市土地及非都市土地徵收田賦之場合?
　　6-3農業用地及地上農作物免徵遺產稅?繼承或贈與合法繼承人免稅?
　　6-4農業用地經依法律變更為非農業用地，不課徵土地增值稅或免徵遺產稅、贈與稅或田賦?
　　6-5經核准不課徵土地增值稅者，非屬特種貨物稅課徵範圍?
七、農地開發問題探討、案例解析與綜合討論&QA問答

相關說明

一般報名：原價4100/人，早鳥優惠價3700元/人、2人同行報名3500元/人、3人以上團報3300元/人。請於2014/08/20完成報名繳費手續， 2014/08/21起為原價（若貴單位有包班需求，請洽本中心分機23 劉管理師)

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- 新聞稿有效日期，至2014/08/08為止

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