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產業動態 「權利變換」操作常見疑義與計畫書圖製作解析
中華國土建設人才育成中心 本新聞稿發佈於2011/05/18,由發布之企業承擔內容之立場與責任,與本站無關

本課程自權利變換之基礎入門、透過實例深入淺出,帶領學員提問與討論實務課題,透過權利變換案例實際演練如何規劃、如何操作,深入解析相關作業與常見問題對策,權利變換計畫的規範與作業注意事項,避免執行不當或疏失事項發生,以及減少計畫書圖退補正的項目與修正內容,讓您掌握推動都市更新的核心關鍵。

 
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授課宗旨:
「權利變換」是都市更新「實施方式」的一種,也是都市更新條例的重要核心制度之一。係透過公開、公正的方式,處理相關權利人的產權,其精神類似法制化的合建,但合建為私契,各戶條件不一;權利變換則條件公開一致。
本課程自權利變換之基礎入門、透過實例深入淺出,帶領學員提問與討論實務課題,透過權利變換案例實際演練如何規劃、如何操作,深入解析相關作業與常見問題對策,權利變換計畫的規範與作業注意事項,避免執行不當或疏失事項發生,以及減少計畫書圖退補正的項目與修正內容,讓您掌握推動都市更新的核心關鍵。
1.解析:土地相關權利如何整合、如何透過立體化使權利人獲致公平的分配
2.解析:共同負擔提列之計算應注意哪些事項?如何製作權利變換計畫中之各章節表格
3.解析:權利變換核定後的階段,應立即處理之事務甚多,如何掌握重點,避免程序疏漏、造成案件推動困難?
4.解析:變更權利變換計畫時,如何儘速完成計畫變更程序?權利人對計畫有所異議,應如何面對與因應?

課程特色
為您解析以下內容:
權利變換前期整合作業解析:「分配規劃」、「共同負擔」、「權利關係人權益保障」
1. 更新條例中「權利變換」定義與實務運作落差解析
2. 權利價值評估、土地權利的整合協調處理、選配之規劃
3. 共同負擔提列之詳細解析、自力更新權利變換須知
4. 地主權利價值化原則(土地權利價值之估價)/權利價值與義務負擔均衡原則
退場與最小領回面積處理原則/他項權利關係單純化原則/公平立體化選屋原則
權變計畫書製作解析:「製作要領」及「常見缺失態樣」
1. 權利變換計畫書製作、各章節表格填寫要領
2. 權利變換計畫之審核重點與解析
3. 案例說明與試算、實習計算演練
權變核定執行後之作業解析:「補償金」、「稅務」與「拆遷」解析
1. 補償金、拆遷補償費、稅捐減免、安置、建照拆照之執行實務應注意事項
2. 都市更新相關稅捐帳務實務
3. 拆遷與安置執行、拆除或遷移土地改良物之執行案例解析

相關說明
一般報名:原價7500元/人,搶先報名優惠價-個人價7100元/人、2人同行價6600元/人、溫故知新會員價6300元/人、5人以上同行價5950元/人。請於2011/06/29前完成報名繳費手續, 2011/06/30起為原價(若貴單位有包班需求,請洽本中心分機15,郭教務專員)

課程網址:http://www.clptc.com/4-3-Course_Info.asp?mClass=44&id=691

- 新聞稿有效日期,至2011/06/18為止


聯絡人 :許小姐
聯絡電話:02-27182201-23
電子郵件:nina@clptc.com

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